В жаркий июльский месяц 2022 года был принят Федеральный закон № 316-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

     Суть изменений в доступном для понимания изложении состоит в следующем.

 Если гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство являются арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, то им запрещено:

     — передать арендованный земельный участок в субаренду (поднаем);

     — передать арендные права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);

      — передавать арендные права в залог;

      — вносить права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

      Это означает, что государство прекратило практику использования земельных участков, полученных в аренду, для извлечения арендатором иных доходов кроме  доходов от владения и пользования земельным участком непосредственно самим арендатором.

Данный запрет начинает действовать с 01.01.2023 года.