Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области (Продавец), в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Прогнозным планом приватизации муниципального имущества Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов, утвержденным решением Киквидзенской районной Думы Волгоградской области от 15.12.2022 г. № 286/43 «О бюджете Киквидзенского муниципального района на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов», а также регламентом работы электронной площадки «РТС-Тендер» Имущественные торги, размещенным по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales/ (Регламент ЭП), иными нормативными документами электронной площадки, сообщает о продаже муниципального имущества Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в электронной форме путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества (далее – Аукцион, Электронный аукцион).

1. Наименование органа, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты решения:

Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, постановление Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 06.06.2023 г. № 292 «Об условиях приватизации недвижимого имущества».

2.Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристики имущества).

Помещение, нежилое, площадью 304,4 кв. метра, кадастровый номер 34:11:080003:4138, расположенное по адресу: обл. Волгоградская, р-н Киквидзенский, ст-ца Преображенская, ул. Ленина, 55, пом. III, а также земельный участок для его размещения и эксплуатации площадью 786 кв.метров, кадастровый номер 34:11:080004:2259.

3.Способ приватизации имущества, форма подачи предложений 
о цене имущества:

аукцион с открытой формой подачи предложений о цене имущества в электронной форме.

4.Начальная цена продажи имущества:

Начальная цена аукциона – 3 902 000,0 руб., включая НДС – 507 000,0 руб., в том числе стоимость земельного участка – 860 000,0 руб.

Рыночная стоимость объектов, определена независимым оценщиком Потаенковым Александром Куприяновичем, членом Ассоциации «Русское общество оценщиков» (РОО), регистрационный номер № 002251, отчет от 05.05.2023 г. № 59-05/23-он.

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» (5% от начальной цены аукциона) – 195 100,0 руб.

Задаток (10% от начальной цены аукциона) – 390 200,0 руб.

5.Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов.

Оплата приобретаемого на Аукционе имущества в соответствии с договором купли-продажи производится единовременно в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

Денежные средства должны быть внесены единовременно в безналичном порядке на счет Продавца (администрации Киквидзенского муниципального района  Волгоградской области):

Банковские реквизиты:

1. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов:

Для участия в Продаже Претенденты перечисляют задаток в размере 
10 процентов начальной цены продажи имущества (390 200,0 рублей) в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.

Порядок внесения денежных средств в сумме задатка определяется Регламентом ЭП и соглашением о гарантийном обеспечении на ЭП (далее – Регламент).

Претенденты обязаны внести задаток до окончания срока приема заявок по реквизитам ЭП:

Реквизиты:

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

Наименование банка: ФИЛИАЛ «КОРПОРАТИВНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»

Расчетный счёт: 40702810512030016362

Корр. счёт: 30101810445250000360

БИК: 044525360 ИНН: 7710357167

КПП: 773001001 (назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета ________, без НДС).

Условия о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, порядке возвращения задатка, реквизиты счета являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на аналитическом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы в момент подачи заявки. Если денежных средств на аналитическом счете претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами, и возвращены на счет плательщика.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, — в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит зачислению в течение 5 (пяти) календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи.

1. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений, место и срок подведения итогов продажи

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера ЭП – московское.

Место подачи (приема) заявок, проведения аукциона и подведения итогов – электронная площадка «РТС-тендер» www.i.rts-tender.ru.

Дата и время начала регистрации приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –  15.06.2023 года в 08:30 по МСК времени.

Дата и время окончания регистрации приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 11.07.2023 года в 11:00 по МСК времени.

Дата определения участников аукциона в электронной форме – 14.07.2023 года.

Дата и время проведения аукциона в электронной форме (начало приема предложений по цене от участников аукциона) – 18.07.2023 года в 10:00 по МСК времени.

Дата подведения итогов аукциона в электронной форме – 18.07.2023 года. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, Приложение 1 к информационному сообщению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов необходимых документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона, а также для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в установленном размере в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала подачи заявок до времени и даты окончания подачи заявок, указанных в информационном сообщении.

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. 

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Документооборот между претендентами, участниками, Оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

1. Порядок регистрации на электронной площадке.

Для участия в аукционе в электронной форме Претенденты должны зарегистрироваться на ЭП.

Регистрация на ЭП осуществляется без взимания платы.

Регистрации на ЭП подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на ЭП или регистрация которых на ЭП была ими прекращена.

Регистрация на ЭП проводится в соответствии с Регламентом ЭП.

1. Перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению.

Для участия в Аукционе Претенденты заполняют размещенную 
в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем информационном сообщении.

Заявка на участие в торгах по форме приложения к настоящему информационному сообщению должна содержать фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

— доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности). В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

физические лица:

- копии всех листов документа, удостоверяющего личность;

- доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности).

К данным документам прилагается их опись.

Документы, входящие в состав заявки, должны иметь четко читаемый текст.

1. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи.

Информация о подлежащем приватизации имуществе предоставляется в письменной форме или в форме электронного документа Продавцом по рабочим дням с 08:30 до 12:00 и с 13:06 до 16:00 со дня начала приема заявок по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, ст-ца Преображенская, ул. Мира, 55, каб. 3 (отдел по управлению муниципальным имуществом), номера телефонов: 8(84445)  3-14-06, 3-16-40.

Проект договора купли-продажи содержится в документации об аукционе (Приложение №2).

Также с информацией можно ознакомиться на официальном сайте РФ о проведении торгов: https://www.torgi.gov.гu, сайте электронной торговой площадки www.rts-tender.ru, официальном сайте Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области www.rakikv.ru.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

1. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

— юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации;

— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29.04.2008 № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

1. Порядок определения победителей аукциона.

К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом в соответствии с Законом о приватизации участниками.

Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 10 (Десять) процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки (приложение № 1 к информационному сообщению) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи муниципального имущества.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

— представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора электронной площадке, указанный в информационном сообщении.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается в открытой части электронной площадки www.i.rts-tender.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://www.torgi.gov.ru

Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 (пяти) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами ЭП обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

• не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
• лицо, признанное единственным участником аукциона, отказался от заключения договора купли-продажи;

— ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа с момента подписания протокола об итогах аукциона победителю или лицу признанному единственным участником аукциона, направляется уведомление о признании его победителем или единственным участником аукциона, с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

• наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
• цена сделки приватизации;
• фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя торгов.

1. Срок заключения договора купли-продажи имущества.

Не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона заключается договор купли-продажи имущества.                            

При уклонении или отказе победителя или лица, признанного единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель или лицо, признанное единственным участником аукциона, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

            Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

            Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством  Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после для оплаты имущества.

1. Отказ от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться  от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В случае принятия  решения об отказе от проведения аукциона направляются уведомления всем заявителям в течение двух рабочих дней с даты принятия решения.

Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

1. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже имущества.

Торги не проводились.

1. Размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое осуществляет функции продавца имущества и (или) которому поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого государственного или муниципального имущества.

Юридическое лицо не привлекается.

1. Место размещения информационного сообщения.

Информационное сообщение о проведении электронного аукциона размещено на официальном сайте Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу rakikv.ru, раздел «Земельные и имущественные отношения — имущественные отношения – приватизация — информационные сообщения», на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, раздел «Торги» и в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте www.rts-tender.ru.

            Все вопросы, касающиеся проведения продажи в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1: типовая форма заявки на участие в электронном аукционе.

Приложение № 2: проект договора купли-продажи.

Приложение № 3: опись документов на участие в аукционе.

Приложение № 4: фотографии имущества.

Приложение № 5: отчет об оценке.