|

 

 

Версия сайта для слабовидящих

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31.01.2023 года № 37

Текст документа:
Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Уставом Киквидзенского муниципального района Волгоградской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Организовать 09.03.2023 года в 10-00 часов в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечень муниципального имущества Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», расположенных на территории Калачевского, Ежовского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, в порядке и на условиях, изложенных в приложении №1 к настоящему постановлению.
2. Исполнение функций по организации и проведению аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной не разграниченной собственности, поручить комиссии в составе:
Председатель комиссии:
Виноградова Н. Н. заместитель главы Киквидзенского
муниципального района Волгоградской области;
Члены комиссии:
Скороходов Ю. А. заместитель главы Киквидзенского
муниципального района Волгоградской области;
Апурина И. А. начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области;
Рыбицков А. И. управляющий делами администрации Киквидзенского
муниципального района Волгоградской области;
Петрушевич А. В. начальник отдела по сельскому хозяйству и продовольствию администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области;
Игнатов А. В. заместитель начальника организационного отдела администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.
Якушов В. А. индивидуальный предприниматель глава крестьянского — фермерского хозяйства, член координационного совета Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по развитию малого и среднего предпринимательства и развитию конкуренции (по согласованию).

3. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить прием заявок, ознакомление заинтересованных лиц с информацией по объекту торгов, порядком осмотра земельных участков в период с 07.02.2023года по 03.03.2023 года включительно.
4. Отделу по сельскому хозяйству и продовольствию администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить заинтересованным лицам осмотр земельных участков на местности 21.02.2023 года с 13-00 до 16-00 часов.
5. Комиссии, указанной в пункте 2 настоящего постановления, рассмотреть заявки заинтересованных лиц на участие в аукционе 06.03.2023 года в 15-00 часов.
6. Утвердить:
— форму заявки для участия в торгах согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
— проект договора аренды земельного участка согласно приложению №3 к настоящему постановлению;
-проект акта приема-передачи земельного участка согласно приложению №4 к настоящему постановлению.
7. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить подготовку извещения о проведении аукциона, размещение его на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, а также опубликование (обнародование) его в порядке, установленном Уставами Калачевского, Ежовского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.
8. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Виноградову Н. Н.



Глава Киквидзенского
муниципального района
Волгоградской области С. Н. Савин

Разослано: в дело, отдел по управлению муниципальным имуществом, отдел сельского хозяйства и продовольствия, Виноградовой Н. Н., членам комиссии – 3, администрациям Калачевского, Ежовского с/п, газета «Нива».


Подготовила:
И. А. Апурина
Тел. 3-14-06
Приложение № 2
к постановлению
Администрации Киквидзенского
муниципального района
Волгоградской области
от 31.01.2023 г. № 37

Администрация Киквидзенского муниципального района
Волгоградской области

ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 
 
1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес,, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты, ИНН (для физ. лица):
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________________________________,
(ф.и.о., должность)
действующего на основании _____________________________________________________________________________________________
(далее именуется — Претендент)
2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка (лот №___):
_____________________________________________________________________________________________
(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)
на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.
Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.
Претензий к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.
Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.
3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:
3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.
3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды .
4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:
— сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;
— в случае просрочки платежей по договору аренды начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.
5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:
_____________________________________________________________________________________________

Задаток в сумме _______________________________________________________
(сумма задатка цифрами и прописью)
внесен «___» ____________ 20__ г. ____________________________________
(наименование и номер документа)
6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, другой – у Претендента.
7. Претендент согласен на обработку персональных данных в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

Приложение:
1. __________________________________________________________
2. __________________________________________________________
3.__________________________________________________________
При необходимости иные сведения о Претенденте: ________________
__________________________________________________________________
контактный телефон, адрес электронной почты и др.

«____» ______________20__ г. _______________________________
подпись Претендента (его представителя)
М.П.

Заявка принята организатором торгов:
_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20__ г. за № _____________


Подпись уполномоченного лица организатора торгов:





































Приложение №3
к постановлению
Администрации Киквидзенского
муниципального района
Волгоградской области
от 31.01.2023 г. № 37


Проект договора аренды земельного участка № __

Станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области
Дата

Муниципальное образование – Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице органа местного самоуправления — Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и Решения Киквидзенской районной Думы Волгоградской области от 24.08.2022 г. № 262/40 действует глава Киквидзенского муниципального района  Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодатель», и_________________________________________________ в лице ___________________________________, действующего _____________________________, далее по тексту «Арендатор» в соответствии с требованиями действующего законодательства, пришли к соглашению и заключили настоящий договор на следующих условиях:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельный участок, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, на условиях и в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим договором.
1.2. Земельный участок включен в перечень муниципального имущества Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и предоставляется по результатам открытого аукциона от ______ года.
1.3. Земельный участок находится в ведении Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит.
1.4.
Характеристика земельного участка
1. Площадь земельного участка

2.Местоположение земельного участка

3. Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
4. Разрешенное использование земельного участка

5. Кадастровый номер земельного участка

6. Ограничения, обременения, сервитуты
нет

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить земельный участок Арендатору в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.1.2. Не предоставлять права третьей стороне на использование земельного участка.
2.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.
2.1.4. Уведомить Арендатора обо всех имеющихся правах третьих лиц на земельный участок.
2.1.5. Возместить Арендатору убытки и упущенную выгоду при изъятии земельного участка для муниципальных нужд.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Посещать земельный участок в целях контроля за его целевым использованием и состоянием.
2.2.2. Требовать возмещения убытков причиненных ухудшением качества земельного участка в результате виновных действий Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2.2.3. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства.
2.2.4. Досрочно прекратить аренду по основаниям и в порядке, предусмотренных гражданским законодательством и пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2.5. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего договора.
2.2.6. Обратиться в установленном порядке в суд, в случае если Арендатор допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности в дальнейшем использования земельного участка, или в результате которых Арендодателю будет нанесен имущественный ущерб.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать земельный участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в п.1.4. договора, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
2.3.2. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу (перенаем), не передавать в субаренду земельный участок целиком или в части, не передавать земельный участок в безвозмездное пользование, а также не отчуждать и не передавать право аренды в залог, не вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в сельскохозяйственный производственный или потребительский кооператив.

2.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; не допускать загрязнение, захламление земельного участка; выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
2.3.4. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля и надзора, органам муниципального земельного контроля свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.
2.3.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и в сроки определяемыми договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
2.3.6. После окончания срока действия договора передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п.1.4. договора.
2.3.7. При досрочном прекращении договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
2.3.8. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
2.3.9. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования другими природными объектами.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности при соблюдении требования о сохранении целевого назначения и использования земельного участка.
2.4.2. Использовать в установленном действующим законодательством порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, подземные воды и др.
2.4.3. Самостоятельно распоряжаться полученными доходами.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
3.1. Арендодатель передает земельный участок Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором, не позднее начала срока действия договора.
3.2. Прием-передача земельного участка оформляется двусторонним Актом приема-передачи.
3.3. Участок считается переданным в аренду с момента подписания сторонами Акта приема-передачи.
3.4. По истечении срока аренды, в случае, когда действие договора не продлевается на новый срок, либо при досрочном прекращении договора, Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в срок до 10 (десяти) дней.
4.СРОК АРЕНДЫ И ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Срок аренды: 20 (двадцать) лет с _________ года по ______ года.
4.2. Срок действия договора с _______года до полного исполнения сторонами обязательств по договору.
5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Величина годовой арендной платы за арендованный земельный участок определена на основании протокола итогов аукциона от______ и составляет: ______________ руб. (_______________) (НДС не облагается).
Арендная плата за первый год использования земельного участка исчисляется с даты передачи земельного участка в соответствии с положениями п.3.3 настоящего договора.
Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме ______руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка.
Арендная плата по настоящему договору ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора посредством направления письменного уведомления.
5.2. Арендная плата вносится Арендатором на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района, лс 04293024020), ИНН 3411014252, КПП 341101001, казначейский (расчетный) счет № 03100643000000012900, Банк ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, ЕКС (кор. счет) 40102810445370000021, КБК 90211105013050000120, код ОКТМО ______. Назначение платежа: Арендная плата по договору аренды от____ №___ за ____ квартал ___ год.
Арендная плата уплачивается ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.
Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
5.3. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты арендной платы.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненный вред, в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
6.2. В случае нарушения Арендатором порядка и сроков оплаты арендной платы по договору, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент возникновения задолженности с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
6.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.
6.4. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им в соответствии с действующим законодательством.
6.5. По соглашению сторон договор может быть досрочно расторгнут в любое время.
6.6. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным ст. ст. 619, 629 ГК РФ.
6.7. По требованию Арендодателя аренда прекращается при:
6.7.1. использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;.
6.7.2. порче земель;
6.7.3. невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
6.7.4. невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
6.7.5. неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом;
6.7.6. создании или возведении на земельном участке самовольной постройки;
6.7.7. при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Переход права собственности на весь земельный участок или в его части к третьим лицам не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
7.2. В случае прекращения деятельности, изменения банковских реквизитов, адреса или иных реквизитов, стороны обязаны уведомить об этом друг друга в десятидневный срок со дня таких изменений.
7.3. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. До момента их государственной регистрации продолжают действовать прежние положения договора.
7.4. Вопросы, неурегулированные договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. Споры, возникающие при исполнении договора, стороны разрешают посредством переговоров. В случае невозможности достижения согласия между сторонами по спорным вопросам, они передаются на рассмотрение Киквидзенского районного суда, Арбитражного суда Волгоградской области в соответствии с их компетенцией.
7.6. Договор подлежит государственной регистрации.
Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области – в электроном виде.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Муниципальное образование — Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.
403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, улица Мира, дом 55, ИНН 3411014252, КПП 341101001, банковские реквизиты: КИКВИДЗЕНСКИЙ ФИНАНСОВЫЙ ОТДЕЛ (Администрация Киквидзенского муниципального района, ЛС 02293059131), казначейский (расчетный) счет № 03231643186200002900, банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, ЕКС (кор. счет) № 40102810445370000021, ОКТМО 18620435.

Глава Киквидзенского
муниципального района
Волгоградской области С. Н. Савин
м.п.

АРЕНДАТОР:

_________________________________
м.п.
























Приложение №4
к постановлению
Администрации Киквидзенского
муниципального района
Волгоградской области
от 31.01.2023 г. № 37

ПРОЕКТ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области


«__» _______ 20__ года


Муниципальное образование – Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области, в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и Решения Киквидзенской районной Думы от 24.08.2022 г. № 262/40 действует глава Киквидзенского муниципального района  Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодатель», ______________________________________________________________________, далее по тексту «Арендатор», в соответствии с требованиями действующего законодательства, составили и подписали настоящий акт, подтвердив тем самым следующее:
1.«Арендодатель» предоставил во временное владение и пользование за плату, а «Арендатор» принял земельный участок категории земель _____________, имеющего кадастровый номер ______, общую площадь _____ кв. м, местоположение – _________________, разрешенное использование – _________________.
2. «Арендатор» принял земельный участок в состоянии пригодном для эксплуатации, соответствующим его целевому назначению и условиям договора, и план границ земельного участка.
3. «Арендатор» уведомлен об отсутствии прав третьих лиц на земельный участок
(сервитуте, праве залога и т.п.).
4.Земельный участок «Арендатором» осмотрен, претензий по его состоянию нет.
5.Стороны подтверждают об отсутствии разногласий по основным пунктам договора аренды на дату подписания настоящего передаточного акта.
6. Передаточный акт составлен и подписан в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу. В случае имеющихся расхождений в тексте передаточного акта приоритетное значение имеет экземпляр акта, хранящийся у «Арендодателя».

От «Арендодателя» ___________________________________ С. Н. Савин
м.п.
От «Арендатора» _____________________________________
м.п.

prilozhenie-1-k-postanovleniyu.docx
184