|

 

 

Версия сайта для слабовидящих

Информационное сообщение о торгах

Текст документа:

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении 21.07.2022 г. Администрацией Киквидзенского муниципального района Волгоградской области аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Чернореченского, Озеркинского, Гришинского, Калачевского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

1.      Организатор аукциона — Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.  

2.      Уполномоченный орган, реквизиты решения о проведении аукциона– Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, постановление Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 16.06.2022 г. № 353 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Чернореченского, Озеркинского, Гришинского, Калачевского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области».

3.     Место, дата и время проведения аукциона– Аукцион состоится 21.07.2022 г. в 10 часов 00 минут (по московскому времени)в здании Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, каб. 11, по адресу: ст. Преображенская, ул. Мира, 55 Киквидзенского района Волгоградской области.

Порядок проведения аукциона:По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется годовой размер арендной платы. Предложения о годовом размере арендной платы заявляются открыто в ходе проведения аукциона. В день торгов 21.07.2022 г. с 09.00 до 09.55 часов (по московскому времени)проводится окончательная регистрация участников аукциона. Лоты выставляются на аукцион в порядке возрастания.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона — ежегодного размера арендной платы, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шага аукциона») и порядка проведения аукциона.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») не изменяется в течение всего аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника, сделавшего предпоследнее предложение.

Протокол о результатах аукциона составляется Администрацией Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, один экземпляр которого передается победителю аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

4. Предмет аукциона. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы по договору аренды земельного участка. Земельные участки находятся в ведении Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Лот № 1. Земельный участок для строительства объекта сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:120006:539, общая площадь 16028,0 кв. м, кадастровая стоимость 492380,16 руб., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район. Срок договора аренды – 10лет. Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит. Ограничений, обременений нет.

Начальная цена аукциона — цена годовой арендной платы в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка – 492380,16 руб. в год.

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % годовой арендной платы – 98476,03 руб.

Шаг аукциона в размере 3% годовой арендной платы – 14771,40 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, в том числе максимальная площадь, не подлежат ограничению. Минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м. Предельное количество этажей -3 шт. Минимальные отступы от границ земельных участков– 3 м. Максимальный процент застройки– 50 %. Минимальные размеры озелененной территории– 40%.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

— Водоотведение, теплоснабжение, водоснабжение- возможность подключения отсутствует.

-Газоснабжение — по сведениям ООО «Газпром газораспределение Волгоград» Филиал в г. Новоаннинском, имеется возможность подключения от подземного стального Д-57 мм газопровода высокого давления. Срок подключения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. №1314 (ред. от 13.09.2021 г.) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Срок действия техусловий 3 года. Размер платы в соответствии с Приказом КТР Волгоградской области от 28.12.2021 №43/17.

Лот № 2. Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:120006:538, общая площадь 1265,0 кв. м, кадастровая стоимость 38860,80 руб., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Чернореченского сельского поселения, в 25,5 м севернее земельного участка кадастровым номером 34:11:120006:236. Срок договора аренды – 10 лет. Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит. Ограничений, обременений нет.

Начальная цена аукциона — цена годовой арендной платы в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка -38860,80 руб.

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % годовой арендной платы – 7772,16 руб.

Шаг аукциона в размере 3% годовой арендной платы – 1165,82 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, в том числе максимальная площадь, не подлежат ограничению. Минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м. Предельное количество этажей -3 шт. Минимальные отступы от границ земельных участков– 3 м. Максимальный процент застройки– 50 %. Минимальные размеры озелененной территории– 40%.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

— Водоотведение, теплоснабжение, водоснабжение- возможность подключения отсутствует.

-Газоснабжение — по сведениям ООО «Газпром газораспределение Волгоград» Филиал в г. Новоаннинском, имеется возможность подключения от подземного стального Д-57 мм газопровода высокого давления. Срок подключения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. №1314 (ред. от 13.09.2021 г.) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Срок действия техусловий 3 года. Размер платы в соответствии с Приказом КТР Волгоградской области от 28.12.2021 №43/17.

 

Лот № 3. Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:120006:540, общая площадь 504,0 кв. м, кадастровая стоимость 23592,24 руб., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Чернореченского сельского поселения, в 5 м северо-восточнее земельного участка кадастровым номером 34:11:120006:268. Срок договора аренды – 10 лет. Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит. Ограничений, обременений нет.

Начальная цена аукциона — цена годовой арендной платы в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка – 23592,24 руб. в год.

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % годовой арендной платы – 4718,45 руб.

Шаг аукциона в размере 3% годовой арендной платы – 707,77 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, в том числе максимальная площадь, не подлежат ограничению. Минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м. Предельное количество этажей -3 шт. Минимальные отступы от границ земельных участков– 3 м. Максимальный процент застройки– 50 %. Минимальные размеры озелененной территории– 40%.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

— Водоотведение, теплоснабжение, водоснабжение– возможность подключения отсутствует.

-Газоснабжение — по сведениям ООО «Газпром газораспределение Волгоград» Филиал в г. Новоаннинском, имеется возможность подключения от подземного стального Д-57 мм газопровода высокого давления. Срок подключения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. №1314 (ред. от 13.09.2021 г.) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Срок действия техусловий 3 года. Размер платы в соответствии с Приказом КТР Волгоградской области от 28.12.2021 №43/17.

 

Лот № 4. Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:080005:391, общая площадь 600 кв. м, кадастровая стоимость 36714,00 руб., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, х. Казарино, западнее земельного участка кадастровым номером 34:11:080005:101. Срок договора аренды – 10 лет. Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит. Ограничения (обременения), предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, установлены: 1) на основании постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», постановления Правительства РФ от 26.08.2013 г. № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», 2) на основании приказа Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов «Об установлении границ зон затопления территорий» от 25.02.2020 № 74. Подробное содержание ограничения (обременения) указано в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Начальная цена аукциона — цена годовой арендной платы в размере рыночно обоснованной величины арендной платы за земельный участок- 15000,00 руб.

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % годовой арендной платы – 3000,00 руб.

Шаг аукциона в размере 3% годовой арендной платы – 450,00 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, в том числе максимальная площадь, не подлежат ограничению. Минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м. Предельное количество этажей -3 шт. Минимальные отступы от границ земельных участков– 3 м. Максимальный процент застройки– 50 %. Минимальные размеры озелененной территории– 40%.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

— Водоотведение, теплоснабжение, водоснабжение– возможность подключения отсутствует.

-Газоснабжение — по сведениям ООО «Газпром газораспределение Волгоград» Филиал в г. Новоаннинском, имеется возможность подключения от подземного стального Д-110 мм газопровода низкого давления. Срок подключения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. №1314 (ред. от 13.09.2021 г.) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Срок действия техусловий 3 года. Размер платы в соответствии с Приказом КТР Волгоградской области от 28.12.2021 №43/17.

Лот № 5. Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:110007:574, общая площадь 13963 кв. м, кадастровая стоимость 653608,03 руб., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Гришинского сельского поселения, в 35 м северо-западнее земельного участка кадастровым номером 34:11:110007:570. Срок договора аренды – 10 лет. Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит. Ограничения (обременения), предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, установлены: 1) в части земельного участка на основании приказа Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов «Об установлении границ зон затопления территорий» от 25.02.2020 № 74. Подробное содержание ограничения (обременения) указано в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Начальная цена аукциона — цена годовой арендной платы в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка – 653608,03 руб. в год.

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % годовой арендной платы – 130721,61 руб.

Шаг аукциона в размере 3% годовой арендной платы – 19608,24 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, в том числе максимальная площадь, не подлежат ограничению. Минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м. Предельное количество этажей -3 шт. Минимальные отступы от границ земельных участков– 3 м. Максимальный процент застройки– 50 %. Минимальные размеры озелененной территории– 40%.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

— Водоотведение, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение – возможность подключения отсутствует.

Лот № 6. Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:100005:457, общая площадь 795 кв. м, кадастровая стоимость – 33413,85 руб., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, х. Калачевский, в 27 м юго-восточнее земельного участка кадастровым номером 34:11:100005:452. Срок договора аренды – 10 лет. Участок под залогом, запрещением и арестом не состоит. Ограничений, обременений нет.

Начальная цена аукциона — цена годовой арендной платы в размере рыночно обоснованной величины арендной платы за земельный участок- 21465,00 руб.

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % годовой арендной платы – 4293,00 руб.

Шаг аукциона в размере 3% годовой арендной платы – 643,95 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, в том числе максимальная площадь, не подлежат ограничению. Минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м. Предельное количество этажей -3 шт. Минимальные отступы от границ земельных участков– 3 м. Максимальный процент застройки– 50 %. Минимальные размеры озелененной территории– 40%.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения).

— Водоотведение, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение – возможность подключения отсутствует.

 

5.    Аукцион является открытым по составу участников. Участниками аукциона могут являться признаваемые участниками и предоставившие необходимые документы в соответствии с пунктом 10 настоящего извещения заявители.

6.         Начало приема заявок 21.06.2022 г. с 08.30 часов (время московское).

7.         Окончание приема заявок 15.07.2022 г. , 16.00 часов (время московское).

8.         Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с условиями аукциона осуществляются в отделе по управлению муниципальным имуществом Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу: ст-ца Преображенская, ул. Мира, 55, Киквидзенский район, Волгоградская область, кабинет 3, тел. 3-16-40, 3-14-06, в рабочие дни с 8.30 до 12.00 часов и с 13.06 до 16.00 часов по московскому времени. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе по определенному лоту.

9.     Рассмотрение заявок и оформление протокола о рассмотрении заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 19.07.2022 г. с 10.00 часов по московскому времени в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу: ст-ца Преображенская, ул. Мира, 55 Киквидзенского района Волгоградской области, кабинет 11.

10.     Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить в отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области следующие документы:

— заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских   реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 1);

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

11.Сумма задатка вносится на лицевой счет Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области до подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет по следующим реквизитам:

«КИКВИДЗЕНСКИЙ ФИНАНСОВЫЙ ОТДЕЛ (Администрация Киквидзенского муниципального района, лс 05293024020), ИНН 3411014252, КПП 341101001, казначейский (расчетный) счет 03232643186200002900, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, ЕКС (кор. счет) 40102810445370000021. Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 21.07.2022, лот №___)»

В целях своевременности поступления задатков на счет Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области рекомендуем перечислять задатки не позднее 14.07.2022 года.

12. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по реквизитам, указанным в заявке.

Заявка вместе с документами, поступившая по истечении срока ее приема, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявитель имеет право отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Администрацию Киквидзенского муниципального района Волгоградской области. Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона по реквизитам, указанным в заявке. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

13.В отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по рабочим дням с 8 ч. 30 мин. 21.06.2022 года до 16 ч. 00 мин. (по московскому времени) 15.07.2022 года включительно по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, ст-ца Преображенская, ул. Мира, 55, каб. № 3 заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участка для осмотра его на местности,с содержанием ограничения (обременения) на земельные участки. Получить информацию о земельных участках также возможно на официальном сайте Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресу rakikv.ru, раздел «Земельные отношения», подраздел «Торги», на официальных сайтах Чернореченского, Озеркинского, Гришинского, Калачевского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по адресам соответственно: chernorechenskoe.rakikv.ru, ozerkinskoe.rakikv.ru, grishinskoe.rakikv.ru, kalachevskoe.rakikv.ruв разделе «Аукционы, торги, закупки», и в местах, определенных Уставами Чернореченского, Озеркинского, Гришинского, Калачевского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области для обнародования муниципальных правовых актов, в районной газете «Нива», в том числе в сети «Интернет» по адресу: http://niva-kikvidze/ru, либо на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, раздел «Аренда и продажа земельных участков».Информацию о границах земельного участка можно получить в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, в справочно-информационном сервисе в сети «Интернет» - публичной кадастровой карте. 

14.Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области принимает решение об отказе в проведении аукциона не позднее, чем за 3 дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Приложение №1 (заявка)

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация Киквидзенского муниципального района

Волгоградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 

 

1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты, ИНН (для физ. лица):_______________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________________________,

(ф.и.о., должность)

действующего на основании _____________________________________________________________________________________________

(далее именуется — Претендент)

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка лот №___): ___________________________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.

Претензий к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды .

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

— сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;

— в случае просрочки платежей по договору аренды начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

_____________________________________________________________________________________________

Задаток в сумме _______________________________________________________

(сумма задатка цифрами и прописью)

внесен «___» ____________ 20__ г. ____________________________________

(наименование и номер документа)

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, другой – у Претендента.

7. Претендент согласен на обработку персональных данных в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

Приложение:

1___________________________________________________2. _______________________________________________________

При необходимости иные сведения о Претенденте: ___________________________________________________

контактный телефон, адрес электронной почты и др.

«____» ______________20__ г. _______________________________

подпись Претендента (его представителя)

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20__ г. за № _____________

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:______________________




АДМИНИСТРАЦИЯ КИКВИДЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16.06.2022 года № 353

 

/>

О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Чернореченского, Озеркинского, Гришинского, Калачевского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области

 

 

 

 

 

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Киквидзенского муниципального района Волгоградской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Организовать 21.07.2022 года в 10-00 часов в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Чернореченского, Озеркинского, Гришинского, Калачевского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, в порядке и на условиях, изложенных в приложении №1 к настоящему постановлению.

2. Исполнение функций по организации и проведению аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной не разграниченной собственности, поручить комиссии в составе:

Председатель комиссии:

Виноградова Н. Н. заместитель главы Киквидзенского

муниципального района Волгоградской области;

Члены комиссии:

Скороходов Ю. А. заместитель главы Киквидзенского

муниципального района Волгоградской области;

Апурина И. А. начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области;

Рыбицков А. И. управляющий делами администрации Киквидзенского

муниципального района Волгоградской области;

Петрушевич А. В. начальник отдела по сельскому хозяйству и продовольствию администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области;

Игнатов А. В. заместитель начальника организационного отдела администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

 

3. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить прием заявок, ознакомление заинтересованных лиц с информацией по объекту торгов, порядком осмотра земельных участков в период с 21.06.2022 года по 15.07.2022 года включительно.

4. Отделу по сельскому хозяйству и продовольствию администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить заинтересованным лицам осмотр земельных участков на местности 07.07.2022 года с 13-00 до 16-00 часов.

5. Комиссии, указанной в пункте 2 настоящего постановления, рассмотреть заявки заинтересованных лиц на участие в аукционе 19.07.2022 года в 10-00 часов.

6. Утвердить:

— форму заявки для участия в торгах согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;

— проект договора аренды земельного участка по лотам № 1- №3, №5 согласно приложению №3 к настоящему постановлению;

— проект договора аренды земельного участка по лотам №4, №6 согласно приложению №4 к настоящему постановлению;

-проект акта приема-передачи земельного участка согласно приложению № 5 к настоящему постановлению.

7. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обеспечить подготовку извещения о проведении аукциона, размещение его на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, а также опубликование (обнародование) его в порядке, установленном Уставами Чернореченского, Озеркинского, Гришинского, Калачевского сельских поселений Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

8. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Виноградову Н. Н.

 

Глава Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области С. Н. Савин

 

Разослано: в дело, отдел по управлению муниципальным имуществом, отдел сельского хозяйства и продовольствия, Виноградовой Н. Н., членам комиссии – 3, Администрациям Чернореченского, Озеркинского, Гришинского, Калачевского с/п, ООО «Горизонт»», ИП главе К(Ф)Х Шкарупелову С. В., ИП главе К(Ф)Х Рынзину В. А., газета «Нива».

 

 

Подготовила:

И. А. Апурина

Тел. 3-14-06

Приложение № 2

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 16.06.2022 г. № 353

 

Администрация Киквидзенского муниципального района

Волгоградской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 

 

1. Полное наименование, ИНН, юр. адрес (для юр. лица) / Ф.И.О. (полностью), адрес,, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты, ИНН (для физ. лица):

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________________________,

(ф.и.о., должность)

действующего на основании _____________________________________________________________________________________________

(далее именуется — Претендент)

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка (лот №___):

_____________________________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер)

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.

Претензий к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды .

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

— сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;

— в случае просрочки платежей по договору аренды начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

_____________________________________________________________________________________________

 

Задаток в сумме _______________________________________________________

(сумма задатка цифрами и прописью)

внесен «___» ____________ 20__ г. ____________________________________

(наименование и номер документа)

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, другой – у Претендента.

7. Претендент согласен на обработку персональных данных в Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

 

Приложение:

1. __________________________________________________________

2. __________________________________________________________

3.__________________________________________________________

При необходимости иные сведения о Претенденте: ________________

__________________________________________________________________

контактный телефон, адрес электронной почты и др.

 

«____» ______________20__ г. _______________________________

подпись Претендента (его представителя)

М.П.

 

Заявка принята организатором торгов:

_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20__ г. за № _____________

 

 

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:

 

 

 

 

 

 

Приложение №3

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 16.06.2022 г. № 353

 

 

 

 

Проект договора аренды земельного участка № __

 

Станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области

Дата

 

Муниципальное образование – Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице органа местного самоуправления — Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и Решения Киквидзенской районной Думы Волгоградской области от 31.07.2017 г. № 203/31 действует глава Киквидзенского муниципального района  Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодатель», и_________________________________________________ в лице ___________________________________, действующего_____________________________, далее по тексту «Арендатор» в соответствии с требованиями действующего законодательства, пришли к соглашению и заключили настоящий договор на следующих условиях:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельный участок, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, на условиях и в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

1.2. Земельный участок предоставляется по результатам открытого аукциона для строительства объектов сельскохозяйственного назначения.

1.3. Земельный участок находится в ведении Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

1.4

/> />

Характеристика земельного участка

1. Площадь земельного участка

 

2.Местоположение земельного участка

 

3. Категория земель

Земли сельскохозяйственного назначения

4. Разрешенное использование земельного участка

 

5. Кадастровый номер земельного участка

 

6. Ограничения, обременения, сервитуты

 

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить земельный участок Арендатору в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.1.2. Не предоставлять права третьей стороне на использование земельного участка.

2.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.

2.1.4. Уведомить Арендатора обо всех имеющихся правах третьих лиц на земельный участок.

2.1.5. Возместить Арендатору убытки и упущенную выгоду при изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Посещать земельный участок в целях контроля за его целевым использованием и состоянием.

2.2.2. Требовать возмещения убытков причиненных ухудшением качества земельного участка в результате виновных действий Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2.2.3. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства.

2.2.4. Досрочно прекратить аренду по основаниям и в порядке, предусмотренных гражданским законодательством и пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2.5. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего договора.

2.2.6. Обратиться в установленном порядке в суд, в случае если Арендатор допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности в дальнейшем использования земельного участка, или в результате которых Арендодателю будет нанесен имущественный ущерб.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать земельный участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.2. договора способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

2.3.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; не допускать загрязнение, захламление земельного участка; выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

2.3.3. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля и надзора, органам муниципального земельного контроля свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

2.3.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и в сроки определяемыми договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

2.3.5. После окончания срока действия договора передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п.1.5. договора.

2.3.6. При досрочном прекращении договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.

2.3.7. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.8. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования другими природными объектами.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу (перенаем), передавать в субаренду земельный участок целиком или в части, передать в залог, внести в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

2.4.2. Самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности при соблюдении требования о сохранении целевого назначения и использования земельного участка.

2.4.3. Использовать в установленном действующим законодательством порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, подземные воды и др.

2.4.4. Самостоятельно распоряжаться полученными доходами.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

3.1. Арендодатель передает земельный участок Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором, не позднее начала срока действия договора.

3.2. Прием-передача земельного участка оформляется двусторонним Актом приема-передачи.

3.3. Участок считается переданным в аренду с момента подписания сторонами Акта приема-передачи.

3.4. По истечении срока аренды, в случае, либо при досрочном прекращении договора, Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в срок до 10 (десяти) дней.

4.СРОК АРЕНДЫ И ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок аренды: 10 (десять) лет с _________ года по ______ года.

4.2. Срок действия договора с _______года до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

5.1. Величина годовой арендной платы за арендованный земельный участок определена на основании протокола итогов аукциона от______ и составляет: ______________ руб. (_______________) (НДС не облагается).

Арендная плата за первый год использования земельного участка исчисляется с даты передачи земельного участка в соответствии с положениями п.3.3 настоящего договора.

Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме ______руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка.

Арендная плата по настоящему договору ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора посредством направления письменного уведомления.

5.2. Арендная плата вносится Арендатором на счет Управления Федерального Казначейства по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района) ИНН 3411014252 КПП 341101001, казначейский (расчетный) счет № 03100643000000012900, Банк ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, ЕКС (кор. счет) 40102810445370000021, л/с 04293024020, КБК 90211105013050000120, код ОКТМО ______. Назначение платежа: Арендная плата по договору аренды от____ №___ за___ квартал ___ год.

Арендная плата уплачивается ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

5.3. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты арендной платы.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненный вред, в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

6.2. В случае нарушения Арендатором порядка и сроков оплаты арендной платы по договору, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент возникновения задолженности с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

6.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

6.4. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им в соответствии с действующим законодательством.

6.5. По соглашению сторон договор может быть досрочно расторгнут в любое время.

6.6. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным ст. ст. 619, 629 ГК РФ.

6.7. По требованию Арендодателя аренда прекращается при:

6.7.1. использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;.

6.7.2. порче земель;

6.7.3. невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

6.7.4. невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

6.7.5. неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом;

6.7.6. создании или возведении на земельном участке самовольной постройки;

6.7.7. при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переход права собственности на весь земельный участок или в его части к третьим лицам не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

7.2. В случае прекращения деятельности, изменения банковских реквизитов, адреса или иных реквизитов, стороны обязаны уведомить об этом друг друга в десятидневный срок со дня таких изменений.

7.3. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. До момента их государственной регистрации продолжают действовать прежние положения договора.

7.4. Вопросы, неурегулированные договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Споры, возникающие при исполнении договора, стороны разрешают посредством переговоров. В случае невозможности достижения согласия между сторонами по спорным вопросам, они передаются на рассмотрение Киквидзенского районного суда, Арбитражного суда Волгоградской области в соответствии с их компетенцией.

7.6. Договор подлежит государственной регистрации.

Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

  1. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Муниципальное образование — Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, улица Мира, дом 55, ИНН 3411014252, КПП 341101001, банковские реквизиты: КИКВИДЗЕНСКИЙ ФИНАНСОВЫЙ ОТДЕЛ (Администрация Киквидзенского муниципального района, ЛС 02293059131), ЛС в Киквидзенском финансовом отделе 03113024020, казначейский (расчетный) счет № 03231643186200002900, банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, ЕКС (кор. счет) № 40102810445370000021, ОКТМО 18620435.

 

Глава Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области С. Н. Савин

м.п.

АРЕНДАТОР:

_________________________________

м.п.

 

Приложение №4

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 16.06.2022 г. № 353

 

Проект договора аренды земельного участка № __

 

Станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области

Дата

 

Муниципальное образование – Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице органа местного самоуправления — Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и Решения Киквидзенской районной Думы Волгоградской области от 31.07.2017 г. № 203/31 действует глава Киквидзенского муниципального района  Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодатель», и_________________________________________________ в лице ___________________________________, действующего_____________________________, далее по тексту «Арендатор» в соответствии с требованиями действующего законодательства, пришли к соглашению и заключили настоящий договор на следующих условиях:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельный участок, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, на условиях и в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

1.2. Земельный участок предоставляется по результатам открытого аукциона для строительства объектов сельскохозяйственного использования.

1.3. Земельный участок находится в ведении Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

1.4

/> />

Характеристика земельного участка

1. Площадь земельного участка

 

2.Местоположение земельного участка

 

3. Категория земель

Земли населенных пунктов

4. Разрешенное использование земельного участка

Обеспечение сельскохозяйственного производства

5. Кадастровый номер земельного участка

 

6. Ограничения, обременения, сервитуты

 

 

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить земельный участок Арендатору в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.1.2. Не предоставлять права третьей стороне на использование земельного участка.

2.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.

2.1.4. Уведомить Арендатора обо всех имеющихся правах третьих лиц на земельный участок.

2.1.5. Возместить Арендатору убытки и упущенную выгоду при изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Посещать земельный участок в целях контроля за его целевым использованием и состоянием.

2.2.2. Требовать возмещения убытков причиненных ухудшением качества земельного участка в результате виновных действий Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2.2.3. Вносить изменения и дополнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства.

2.2.4. Досрочно прекратить аренду по основаниям и в порядке, предусмотренных гражданским законодательством и пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2.5. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего договора.

2.2.6. Обратиться в установленном порядке в суд, в случае если Арендатор допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности в дальнейшем использования земельного участка, или в результате которых Арендодателю будет нанесен имущественный ущерб.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать земельный участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.2. договора способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

2.3.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке; осуществлять мероприятия по охране земель; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; не допускать загрязнение, захламление земельного участка; выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

2.3.3. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля и надзора, органам муниципального земельного контроля свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

2.3.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и в сроки определяемыми договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

2.3.5. После окончания срока действия договора передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п.1.5. договора.

2.3.6. При досрочном прекращении договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.

2.3.7. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.8. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования другими природными объектами.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу (перенаем), передавать в субаренду земельный участок целиком или в части, передать в залог, внести в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

2.4.2. Самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности при соблюдении требования о сохранении целевого назначения и использования земельного участка.

2.4.3. Использовать в установленном действующим законодательством порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, подземные воды и др.

2.4.4. Самостоятельно распоряжаться полученными доходами.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

3.1. Арендодатель передает земельный участок Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором, не позднее начала срока действия договора.

3.2. Прием-передача земельного участка оформляется двусторонним Актом приема-передачи.

3.3. Участок считается переданным в аренду с момента подписания сторонами Акта приема-передачи.

3.4. По истечении срока аренды, в случае, либо при досрочном прекращении договора, Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в срок до 10 (десяти) дней.

4.СРОК АРЕНДЫ И ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок аренды: 10 (десять) лет с _________ года по ______ года.

4.2. Срок действия договора с _______года до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

5.1. Величина годовой арендной платы за арендованный земельный участок определена на основании протокола итогов аукциона от______ и составляет: ______________ руб. (_______________) (НДС не облагается).

Арендная плата за первый год использования земельного участка исчисляется с даты передачи земельного участка в соответствии с положениями п.3.3 настоящего договора.

Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме ______руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка.

Арендная плата по настоящему договору ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора посредством направления письменного уведомления.

5.2. Арендная плата вносится Арендатором на счет Управления Федерального Казначейства по Волгоградской области (Администрация Киквидзенского муниципального района) ИНН 3411014252 КПП 341101001, казначейский (расчетный) счет № 03100643000000012900, Банк ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, ЕКС (кор. счет) 40102810445370000021, л/с 04293024020, КБК 90211105013050000120, код ОКТМО ______. Назначение платежа: Арендная плата по договору аренды от____ №___ за ____ квартал ___ год.

Арендная плата уплачивается ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.

Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

5.3. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты арендной платы.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненный вред, в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

6.2. В случае нарушения Арендатором порядка и сроков оплаты арендной платы по договору, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент возникновения задолженности с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

6.3. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

6.4. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им в соответствии с действующим законодательством.

6.5. По соглашению сторон договор может быть досрочно расторгнут в любое время.

6.6. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным ст. ст. 619, 629 ГК РФ.

6.7. По требованию Арендодателя аренда прекращается при:

6.7.1. использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;.

6.7.2. порче земель;

6.7.3. невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

6.7.4. невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

6.7.5. неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом;

6.7.6. создании или возведении на земельном участке самовольной постройки;

6.7.7. при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переход права собственности на весь земельный участок или в его части к третьим лицам не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

7.2. В случае прекращения деятельности, изменения банковских реквизитов, адреса или иных реквизитов, стороны обязаны уведомить об этом друг друга в десятидневный срок со дня таких изменений.

7.3. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. До момента их государственной регистрации продолжают действовать прежние положения договора.

7.4. Вопросы, неурегулированные договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Споры, возникающие при исполнении договора, стороны разрешают посредством переговоров. В случае невозможности достижения согласия между сторонами по спорным вопросам, они передаются на рассмотрение Киквидзенского районного суда, Арбитражного суда Волгоградской области в соответствии с их компетенцией.

7.6. Договор подлежит государственной регистрации.

Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

 

  1. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Муниципальное образование — Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области.

403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, станица Преображенская, улица Мира, дом 55, ИНН 3411014252, КПП 341101001, банковские реквизиты: КИКВИДЗЕНСКИЙ ФИНАНСОВЫЙ ОТДЕЛ (Администрация Киквидзенского муниципального района, ЛС 02293059131), ЛС в Киквидзенском финансовом отделе 03113024020, казначейский (расчетный) счет № 03231643186200002900, банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, ЕКС (кор. счет) № 40102810445370000021, ОКТМО 18620435.

 

Глава Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области С. Н. Савин

м.п.

 

АРЕНДАТОР:

 

_________________________________

м.п.

 

 

Приложение №5

к постановлению

Администрации Киквидзенского

муниципального района

Волгоградской области

от 16.06.2022 г. № 353

 

ПРОЕКТ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

 

/> /> />

Станица Преображенская Киквидзенского района Волгоградской области

 

 

«__» _______ 20__ года

 

 

Муниципальное образование – Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области, в лице Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, от имени которой на основании Устава и Решения Киквидзенской районной Думы от 31.07.2017 г. № 203/31 действует глава Киквидзенского муниципального района  Волгоградской области Савин Сергей Николаевич, далее по тексту «Арендодатель», ______________________________________________________________________, далее по тексту «Арендатор», в соответствии с требованиями действующего законодательства, составили и подписали настоящий акт, подтвердив тем самым следующее:

1.«Арендодатель» предоставил во временное владение и пользование за плату, а «Арендатор» принял земельный участок категории земель _____________, имеющего кадастровый номер ______, общую площадь _____ кв. м, местоположение – _________________, разрешенное использование – _________________.

2. «Арендатор» принял земельный участок в состоянии пригодном для эксплуатации, соответствующим его целевому назначению и условиям договора, и план границ земельного участка.

3. «Арендатор» уведомлен об отсутствии прав третьих лиц на земельный участок

(сервитуте, праве залога и т.п.).

4.Земельный участок «Арендатором» осмотрен, претензий по его состоянию нет.

5.Стороны подтверждают об отсутствии разногласий по основным пунктам договора аренды на дату подписания настоящего передаточного акта.

6. Передаточный акт составлен и подписан в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу. В случае имеющихся расхождений в тексте передаточного акта приоритетное значение имеет экземпляр акта, хранящийся у «Арендодателя».

 

От «Арендодателя» ___________________________________ С. Н. Савин

м.п.

От «Арендатора» _____________________________________

м.п.



Приложение № 1 к постановлению

Администрации Киквидзенского муниципального района

Волгоградской области

от 16.06.2022 г. № 353

 

/> /> /> /> /> /> /> />

№ п/п

№ лота

Характеристика земельного участка

Площадь

 

Срок договора

Начальная цена предмета аукциона

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % начальной цены предмета аукциона

Шаг аукциона в размере 3% начальной цены предмета аукциона

1

1

Земельный участок для строительства объекта сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:120006:539, кадастровая стоимость 492380,16 руб., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район.

16028 кв. м

10 лет

В размере, равном кадастровой стоимости земельного участка –492380,16 руб. в год.

98476,03 руб.

14771,40 руб.

2

2

Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:120006:538, кадастровая стоимость 38860,80 руб., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Чернореченского сельского поселения, в 25,5 м севернее земельного участка кадастровым номером 34:11:120006:236.

1265 кв. м

10 лет

В размере, равном кадастровой стоимости земельного участка –38860,80 руб. в год.

7772,16 руб.

 

1165,82 руб.

 

3

3

Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:120006:540, кадастровая стоимость 23592,24 руб., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Чернореченского сельского поселения, в 5 м северо-восточнее земельного участка кадастровым номером 34:11:120006:268.

504 кв. м

10 лет

В размере, равном кадастровой стоимости земельного участка –23592,24 руб. в год.

4718,45 руб.

 

707,77 руб.

 

 

4

4

Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:080005:391, кадастровая стоимость 36714,00 руб., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, х. Казарино, западнее земельного участка кадастровым номером 34:11:080005:101.

600 кв. м

10 лет

В размере рыночно обоснованной величины арендной платы за земельный участок- 15000,00 руб. в год.

3000,00 руб.

450,00 руб.

5

5

Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:110007:574, кадастровая стоимость 653608,03 руб., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Гришинского сельского поселения, в 35 м северо-западнее земельного участка кадастровым номером 34:11:110007:570.

13963 кв. м

10 лет

В размере, равном кадастровой стоимости земельного участка –653608,03 руб. в год.

130721,61 руб.

19608,24 руб.

6

6

Земельный участок для строительства объектов сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 34:11:100005:457, кадастровая стоимость – 33413,85 руб., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Волгоградская область, Киквидзенский район, х. Калачевский, в 27 м юго-восточнее земельного участка кадастровым номером 34:11:100005:452

795 кв. м

10 лет

В размере рыночно обоснованной величины арендной платы за земельный участок- 21465,00 руб. в год

4293,00 руб.

643,95 руб.




Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Сведения о характеристиках объекта недвижимости ( Нажмите, чтобы посмотреть/скачать )

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Сведения о характеристиках объекта недвижимости ( Нажмите, чтобы посмотреть/скачать )

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Сведения о характеристиках объекта недвижимости ( Нажмите, чтобы посмотреть/скачать ) 


Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Сведения о характеристиках объекта недвижимости ( Нажмите, чтобы посмотреть/ скачать )

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Сведения о характеристиках объекта недвижимости ( Нажмите, чтобы посмотреть/скачать )

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Сведения о характеристиках объекта недвижимости ( Нажмите, чтобы посмотреть/скачать )

269